Zuidhorn - Dijkstra Makelaardij & Financieel Advies in Zuidhorn bestaat 50 jaar. Dit en enkele forse wijzigingen op een aantal financiële gebieden vormde de aanleiding om een vier deskundigen vorige week donderdag een presentatie te laten verzorgen in zalencentrum Balk.
Ongeveer honderd aanwezigen werden op onderhoudende wijze op de hoogte gebracht van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt, de hypotheekvormen die vanaf 1 januari zijn overgebleven maar ook de fiscale mogelijkheden die er wel zijn en tenslotte de wijzigingen ten aanzien van de AOW.
Hein Buist van het makelaarskantoor schetste de gang van zaken ten aanzien van de verschillende mogelijkheden die er zijn bij het afsluiten van een hypotheek bij de aankoop of verbouw van een woning. Iedereen die nu een nieuwe hypotheek afsluit zal tegelijkertijd op de lening af moeten lossen, wordt er niet afgelost dan bestaat er geen recht op fiscale aftrek van de hypotheekrente. Er blijven nog maar twee mogelijkheden over: lineair of annuïtair. De aftrek van de rente wordt beperkt en loopt vanaf 2014 jaarlijks met een half procent terug. Tegelijkertijd wordt de loonbelasting iets verlaagd of dit op termijn budgettair neutraal is moet worden afgewacht.
Over de recente ontwikkelingen op de woningmarkt gaf Otto Dijkstra een realistisch beeld. De kern Zuidhorn steekt nog niet eens heel erg ongunstig af in vergelijking bij andere dorpen in het Westerkwartier, wel staan de prijzen onder druk. Marges van 11 – 19 procent per jaar die in het verleden werden gehaald zijn voltooid verleden tijd. Het is nu veel belangrijker om een woning te koop aan te bieden voor een ,,marktconforme” prijs. Ook moet de woning veel meer kunnen concurreren met vergelijkbare woningen, oftewel: opvallen en onderscheidend zijn.
Volgens Tjeerd Smid, notaris in Zuidhorn is het niet allemaal kommer en kwel. De regelgeving lijkt minder ruimhartig maar door naar de juiste mogelijkheden te zoeken na de wensen in kaart te hebben gebracht kan er nog steeds veel worden bereikt. Ouders kunnen kinderen ruimhartig financieel bijstaan, jaarlijks of eenmalig met een groter bedrag. Schenken en lenen zijn veel gebruikte mogelijkheden die voor beide partijen aantrekkelijk zijn.
Tot slot gaf Anton Reitsema nog een doorkijkje over de AOW en het pensioen. De AOW in de huidige vorm was niet langer houdbaar. De meest recente ingreep: opschuiven van de pensioengerechtigde AOW leeftijd was dan ook historisch. Die grens zal steeds wat verder opschuiven. In 2021 al 67 en mogelijk is dat nog niet het eindstation. Het opschuiven van de leeftijd heeft alles te maken met de langere levensverwachting en de toegenomen welvaart. Reitsema gaf als advies om een mogelijk pensioengat bijtijds te dichten om onaangename verrassingen te voorkomen: vervroegd aflossen van een hypotheek om extra ruimte te krijgen, sparen voor een aanvulling op het pensioen en zo zijn er meer mogelijkheden.
De verschillende specialisten staan vanzelfsprekend klaar om gedetailleerde informatie te geven rekening houdend met de persoonlijke situatie.
» Meer over Dijkstra Makelaardij
