De kracht van het goed presenteren van een huis wordt vaak onderschat. Verkoop je een huis beter en sneller met een goede styling?
Bij het bezichtigen moeten de potentiële kopers eigenlijk op slag verliefd worden op het huis. Een ruime woonkamer is waardeverhogend, maar als jouw kamer niet zo ruim is kun je met een goede styling de geringe ruimte verbloemen. Sterker nog ondanks het geringe aantal vierkante meters kan de woonkamer een groot pluspunt worden van je huis. Uiteraard geldt dit ook voor andere vertrekken van het huis.
Zet jouw huis in de schijnwerpers
Je huis van onder tot boven schoonmaken vlak voor een bezichtiging is een must. Hiermee vergroot je de verkoopkansen. Maar eigenlijk begint het goed verkopen van je huis al bij het maken van de foto’s. Kopers gaan voor het huis en niet voor de inrichting en de styling, maar onderschat het effect niet. De foto’s moeten de huizenzoekers uitnodigen voor een bezichtiging. Je hoeft geen duizenden euro’s uit te geven om jouw huis volledig opnieuw in te richten, maar laat bijvoorbeeld een verkoopstylist low budget de inrichting op onderdelen aanpassen. Met de juiste tips kun je bijvoorbeeld ruimte creëren en de mogelijkheden van jouw huis beter laten zien.
Zorgt dit voor een hogere verkoopprijs?
Je huis meer waard maken is meer voor nodig dan een goede inrichting en styling van jouw huis. Toch weegt het zeker mee bij het bepalen van de vraagprijs en voor de uiteindelijke verkoopprijs. De juiste uitstraling van het huis is belangrijk voor de verkoopstrategie. Een van binnen en buiten courant huis zorgt in ieder geval wel voor een snellere verkoop. Als mogelijke geïnteresseerden al op de foto’s afknappen, heb je geen kans meer om het huis te verkopen aan deze mensen. Met de juiste foto’s en styling waren ze mogelijk wel op het huis afgekomen. Zonder bezichtigingen meestal geen verkoop.
Zorg voor de juiste sfeer in huis
Bij een bezichtiging moeten de kijkers een goed gevoel krijgen bij het huis. Het huis moet sfeer uitademen. Je moet voorkomen dat het huis er uitgeleefd uit ziet. Het behang zit bijvoorbeeld deels los en je kunt zien dat het huis al jaren geen aandacht heeft gehad. Meer sfeer in huis brengen doe je bijvoorbeeld met frisse kleuren en geuren in huis. Het huis moet vooral ook schoon en opgeruimd zijn. Mensen moeten zich gelijk op hun gemak voelen. Loop eens kritisch door je huis heen en ervaar wat er anders moet. Krijg je het zelf niet voor elkaar? Schakel een expert in. Een verkoopstylist kan vaak met een paar kleine aanpassingen een groot verschil maken.
