Vastgoedontwikkelaar Extenzo Groningen heeft de prijsvraag gewonnen voor de ontwikkeling van nichewoningen in fase 2da-noord van De Oostergast in Zuidhorn. Het winnende plan is ontworpen door AAS Architecten uit Groningen. Deze partijen hebben samen een spraakmakend plan ontwikkeld voor de bouw van duurzame en betaalbare koopwoningen in het deelgebied Strandeiland. Samen werken zij dit plan de komende tijd verder uit.
Nichewoningen
Op misschien wel de mooiste plek in woonwijk De Oostergast, het deelgebied Strandeiland, liggen bouwkavels voor nichewoningen. Niches zijn gericht op een specifieke, vaak kleinere doelgroep. De nichewoningen hebben unieke kenmerken of faciliteiten, die aansluiten bij de behoeften van die doelgroep. De woningen zijn van een bijzondere en hoge architectonische kwaliteit, die de woonwijk nog meer allure en variatie geven: de ‘kers op de taart’.
Prijsvraag
Voor de samenhang tussen de te bouwen nichewoningen heeft de gemeente gekozen voor een projectmatige ontwikkeling. Hiertoe is een prijsvraag-procedure gevolgd. Marktpartijen zijn uitgenodigd om een plan in te dienen voor het ontwerpen en realiseren van nichewoningen. Koopwoningen die duurzaam en qua architectuur en beeldkwaliteit onderscheidend en betaalbaar zijn.
Unaniem eens
Een commissie met specialisten op het gebied van onder meer stedenbouw, planeconomie, vastgoed en makelaardij heeft de plannen beoordeeld. De onafhankelijke Adviescommissie voor Omgevingskwaliteit heeft de commissie hierbij ondersteund.
De beoordelingscommissie was het unaniem eens, dat het plan van Extenzo en AAS de gewenste uitstraling en bijzondere en hoogwaardige invulling biedt voor het Strandeiland.
Onderscheidend karakter en welkome aanvulling
Wethouder Woningbouw en Volkshuisvesting Hans Haze over het winnende plan: "Met de niche woningen op deze prachtige plek voegen we iets bijzonders toe aan de wijk De Oostergast. Deze betaalbare koopwoningen van hoge kwaliteit met een onderscheidend karakter vormen een welkome aanvulling op onze woningvoorraad. De nichewoningen dragen bij aan onze gezamenlijke inzet voor een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod.“
Balans tussen kwaliteit, betaalbaarheid en bijzondere uitstraling
Ontwikkelaar Marco Donkin van Extenzo: “Deze bijzondere plek verdient een plan dat echt iets toevoegt. We zijn daarom bewust op zoek gegaan naar de juiste balans tussen kwaliteit, duurzaamheid en betaalbaarheid. Dit in combinatie met een bijzondere uitstraling. Dat was geen gemakkelijke opgave, maar precies die zoektocht heeft geleid tot het plan waar we nu trots op zijn”.
Verdere procedure
Extenzo en Aas werken het plan verder uit en dienen dan een aanvraag in voor een omgevingsvergunning. Het plan wijkt af van het geldende bestemmingsplan. Daarom is een afwijkingsprocedure nodig om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
