Bij het verkopen van een huis komen altijd kosten kijken. Echter zijn er diverse keuzes die je kan maken om het zo goedkoop mogelijk te doen. De kosten hangen af van de manier waarop je de woning gaat verkopen. Ga je dat zelf doen, via een makelaar of via een bemiddelaar? Er bestaan tegenwoordig namelijk ook manieren waarbij je gratis kunt verkopen. Maak een keuze over welke manier het beste bij jou past.
Kosten huis verkopen
Het liefst verkoop je je huis zo goedkoop mogelijk. Aan de verkoop wil je natuurlijk zoveel mogelijk overhouden. Je kunt ervoor kiezen om de woning zelf te verkopen of via een makelaar. Verkoop je huis zonder makelaar via HuisHunters om zo op makelaarskosten te besparen. Over het algemeen bestaan de kosten om een huis te verkopen uit:
1-Kosten voor het aanvragen van een energielabel
2-Makelaarskosten
3-Kosten voor het doorhalen van de hypotheek
Kosten voor het aanvragen van een energielabel
Het energielabel is verplicht gesteld voor de verkoop van woningen. Het energielabel dient aangevraagd te worden door de eigenaar van de woning. Er komt een energie prestatie adviseur langs om de woning op te nemen. De kosten voor het energielabel verschillen per woningtype en bedragen gemiddeld zo’n €300 per huis. Het energielabel moet op het moment van de overdracht in bezit zijn van zowel de koper als de notaris. Het laat zien hoe energiezuinig de woning is.
Makelaarskosten
Als je besluit om een makelaar de woning te laten verkopen, dan heb je te maken met makelaarskosten. De makelaarskosten bestaan eigenlijk uit twee componenten: de opstartkosten en het courtage. De opstartkosten zijn vaak een paar honderd euro en het courtage gaat vaak over duizenden euro’s. De kosten voor een makelaar zijn dus behoorlijk hoog. Gelukkig kan je hierop besparen door de woning zelf of via een bemiddelaar te verkopen. De kosten voor een makelaar bestaan uit:
Opstartkosten: deze kosten bestaan uit kosten voor het verkoopklaar maken van de woning, het maken van de foto’s en voor het maken van de plattegronden. Deze kosten dienen voordat de woning überhaupt verkocht is al betaald te worden.
Courtage: dit is vaak een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. Dat bedrag gaat naar de makelaar die de woning verkocht heeft. Het courtage ligt al snel tussen de 1,5% en 2% van de verkoopprijs.
Kosten voor het doorhalen van de hypotheek
Na de verkoop van de woning zal de hypotheek daarop volledig afbetaald worden bij de geldverstrekker. In dat geval ben je verplicht om de hypotheekinschrijving in het Kadaster door te laten halen. Dat moet door een notaris gedaan worden. Na het doorhalen of royeren van de hypotheek verdwijnt de inschrijving hiervan in het Kadaster. De kosten hiervoor verschillen per notaris, maar het kost gemiddeld tussen de €150 en €450.
Kosten verkopen via HuisHunters
Als je ervoor kiest om je woning zelf of via HuisHunters te verkopen, dan zijn de kosten natuurlijk beduidend lager dan wanneer je het door een makelaar laat verkopen. De enige kosten die je maakt zijn voor het aanvragen van het energielabel en het doorhalen van de hypotheek. Bij HuisHunters kan je je huis volledig gratis verkopen, waardoor je dus duizenden euro’s bespaard aan makelaarskosten. Deze manieren van verkopen worden steeds populairder en dat is volkomen logisch. Waarom zou je duizenden euro’s betalen voor de verkoop als je het ook gratis kan via HuisHunters?
Tegenwoordig is het steeds populairder om zelf je huis te verkopen. HuisHunters bemiddeld bij de verkoop van woningen in heel Nederland. De verkoop is geheel gratis, waardoor je duizenden euro’s bespaart aan makelaarskosten. Verkoop je woning snel, goed en geheel gratis.
